2025年全國兩會期間，政府工作報告首次将“好房子”納入政策目标，強調推動房地産市場止跌回穩，滿足人民群衆對高品質住房的需求。作為行業領軍者，保利發展積極響應政策導向，通過穩健的銷售表現和卓越的品質提升，為“好房子”建設和房地産市場穩定作出了重要貢獻。年初以來，中國宏觀經濟呈現回升态勢，貨币政策持續寬松，多地落實存量盤活，政策落地端持續發力，行業信心有所回升，助力上半年形成有利開局。從市場表現看，一、二手房市場回升明顯。二手房回升迅速，節後一周帶看及成交量環比前周增長七成，恢複至去年12月水平。新房逐步回暖，節後一周來訪環比增長兩成，成交環比增長三成，恢複至三季度1.2倍水平。然而，城市間分化加劇，10%的核心一二線城市帶頭領漲，成交普遍環比翻番以上，如上海、北京、杭州、天津、廈門；多數二線城市漲幅不明顯，環比前周及同比增幅約1-3成，如蘇州、南京等；部分三四線城市呈進一步下滑态勢，城市間二八分化趨于加強。在這樣的市場環境下，保利發展延續去年TOP1的強勁勢頭，在節後取得“開門紅”。根據公開數據，2024年，保利發展實現3230億元的銷售額，連續兩年坐穩銷售額第一的位置。其中，2月22日，廣州保利珠江印象啟動認籌，周末兩天認籌超400組，首開售罄；春節前開盤的北京保利嘉華天珺410套房源剛剛推出，便已被鎖定322套。在上海，保利發展1-2月實現成交面積超6萬平方米，成交金額超53億元，持續領跑市場。其中，上海保利光合TOD項目來訪近千組，成交量同比提升329%；在海南，1-2月勁銷約45億元，同比增長238%；在河北，1-2月勁銷約10.49億元，強勢領跑河北市場，其中，石家莊保利維璟天珺項目來訪近千組，成交位居城市單盤第一。保利發展在市場的優異表現，充分體現了其對市場需求的精準把握和對高品質住宅的執着追求。保利發展始終堅持穩健經營的策略，積極應對行業周期的影響。2024年前三季度，公司實現營業收入1827.74億元，同比下降5.06%；歸屬于上市公司股東的淨利潤78.13億元，同比下降41.23%。在拿地方面，保利發展更加聚焦于一二線核心城市，2024年共獲取37個項目，總建築面積約328.52萬平方米，權益金額約602.07億元。這一策略調整顯示出公司在市場調整期内的謹慎與穩健，确保資源配置的有效性。未來，盡管房地産市場面臨挑戰，相信保利發展憑借其穩健的經營策略和對市場需求的精準把握，亦能持續引領行業發展。

保利發展踐行“兩會”新政，打造“好房子”引領市場回暖

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